テナント入れ替え時に見直すべき空調・換気設備

テナントの入れ替えは、内装やレイアウト変更に目が向きがちですが、
実は「空調・換気設備」を見直す絶好のタイミングでもあります。

空調設備は一度設置すると、長年使われ続ける設備です。
前テナントの業種や使い方のまま引き継いでしまうと、
「効きが悪い」「臭いが残る」「電気代が高い」といったトラブルにつながることも少なくありません。

本記事では、テナント入れ替え時に必ず確認しておきたい
空調・換気設備のチェックポイントを分かりやすく解説します。

■ なぜテナント入れ替え時に空調を見直すべきなのか

テナントが変わると、次のような条件が大きく変化します。

にもかかわらず、
空調能力や換気計画が前テナントのままでは、快適な室内環境は実現できません。

業種変更によって必要な空調能力は大きく変わります。

適正能力でない空調は、
効きの悪さ・電気代増加・機器寿命の低下につながります。

業務用エアコンは、一般的に10〜15年が更新目安です。

こうした場合は、入れ替え時に更新を検討することで
将来的な突発トラブルを防げます。

テナント入れ替えでは、間仕切りや席配置が変わることが多くあります。

必要に応じて、
室内機の移設や増設を行うことも重要です。

特に注意が必要なのが換気です。

業種ごとに必要な換気量は異なります。

これらは、現地確認をしないと気づきにくいポイントです。

テナント入れ替え時に点検・清掃を行うことで、
トラブルを未然に防げます。

テナント入れ替え時に空調・換気設備を適正化することで、

といった長期的なメリットが得られます。

空調・換気設備は、

を総合的に判断する必要があるため、
経験豊富な空調専門業者への相談が不可欠です。

現地調査を行い、
「使える設備」「更新すべき設備」を見極めることで、
無駄なコストを抑えた最適な提案が可能になります。

テナント入れ替え時は、
空調・換気設備を見直す最適なタイミングです。

内装が完成してからでは対応が難しいことも、
この段階なら柔軟に計画できます。

「とりあえずそのまま使う」ではなく、
次に使う人の目線で空調を考えることが、
快適でトラブルのないテナント運営につながります。